Living area
About 177 m²
Plot area
About 308 m²
Year built
Built in 2009
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Nicolaas Beetslaan 17

2841 EJ, Moordrecht (Zuid-Holland)

In een groene en kindvriendelijke wijk in moordrecht, aan het water, ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. de woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal en een royale achtertuin op het zuidoosten met prachtig uitzicht op het water en daarnaast nog een balkon op de tweede verdieping gelegen op het noordwesten. met energielabel a is deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. de ligging is ideaal, op fietsafstand van het winkelcentrum en op loopafstand van diverse sportaccommodaties. bouwjaar 2009, woonoppervlakte 186m², inhoud 643m³, gebouwgebonden buitenruimte 21m², eigen grond 308m².

indeling begane grond:
bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast, een modern toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. de ruime woonkamer van ca. 45 m² is voorzien van een mooie massief eiken vloer (geschuurd in 2022) en een gezellige open haard. onder de trap bevindt zich een diepe trapkast voor extra opbergruimte. vanuit de woonkamer is er toegang tot de open eetkamer van ca. 13 m² en de open keuken van ca. 13 m², die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. via openslaande deuren bereik je de achtertuin van ca. 131 m², gelegen op het zuidoosten.

buitenruimte:
de tuin, aangelegd in 2018, is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een terrasoverkapping van ca. 12 m², kunstgras en een heerlijk terras direct aan het water, perfect om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving.

eerste verdieping:
via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot een separaat toilet, een badkamer van ca. 5 m², en drie slaapkamers.

slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ca. 12 m² groot.
slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ca. 16 m².
slaapkamer 3 wordt momenteel gebruikt als waskamer en is ca. 7 m², met aansluiting voor de wasmachine.
tweede verdieping:

tweede verdieping:
de trapopgang leidt naar de overloop op de tweede verdieping, waar zich een ruime slaapkamer van ca. 17 m² bevindt. deze slaapkamer, beschikt over een badkamer en suite en biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning gelegen op het noordwesten.

afmetingen:
woonkamer: ca.5.91x5.47m.
eetkamer: ca. 4.25x2.90m.
keukenruimte: ca. 2.23x5.47m.
slaapkamer (1) ca. 4.03x2.96m
waskamer/slaapkamer ca. 3.97x2.41m.
slaapkamer (2) ca. 3.21x5.47m.
badkamer (1): ca. 3.12x1.84 m
slaapkamer (3) ca. 3.19x5.47m.
badkamer (2): ca. 0.95x2.33 m.
balkon: ca.3.78x5.63 m.

algemeen:
* bouwjaar 2009, eigen grond 308m²;
* royaal perceel met achtertuin van ca. 131 m² aan het water;
* zonnige tuin met terrasoverkapping, aangelegd in 2018
* balkon op de tweede verdieping aan de noordwest zijde;
* eigen oprit met laadpaal (1 fase, je kunt stedin inschakelen voor 3 fase);
* woning is voorzien van energielabel a;
* massief eiken vloer in de woonkamer, geschuurd in 2022;
* voordeur is in 2024 vernieuwd;
* vaste data aansluitingen in alle kamers;
* gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met winkels en sportfaciliteiten op korte afstand.

boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner raymond imbens van avant groep gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.

Floor plans

Transfer

Asking price
€725,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
Direct

Construction

Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
2009
Type of roof
Flat roof covered with bituminous roofing material

Area and content

Living area
177 m²
Plot area
308 m²
Content
643 m³
Other indoor space
9 m²
Building built. outdoor space
21 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bathtub, shower, sink toilet, sink
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, TV cable, outside blinds, flue pipe

Energy

Energy label
A
Energy label registration
27-06-2017
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, hr glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Nefit combi boiler gas fired from 2021 (owned)

Outdoor space

Location
Near water, in a residential area
Balcony / roof terrace
Roof Terrace
Garden
Backyard, front yard
Afmetingen achtertuin
81 m² (9 meters deep and 9 meters wide)
garden location
Located on the southeast

Storage

Barn / storage room
Attached stone

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking, on private property

Energy consumption in Moordrecht

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 27-06-2017

Power consumption per year

3630 kWh

(Average semi-detached in Moordrecht)

Gas consumption per year

1490 m³

(Average semi-detached in Moordrecht)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.13% zonder NHG) was checked on 03-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Logo Avant Groep

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

BAG extract

Floor plans PDF

Deed of delivery

Kasaster stretching device

List of cases

Questionnaire B

Soil Counter

Cadastral plan

Further information on sale 2024

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

Total population
8740 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

up to 15 years
17%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
22%
45 to 65 years
30%
65 and older
18%

Households in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

Single without children
27%
Multi-person without children
32%
Households without children
59%

Households in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

Households with one child
8%
Households with multiple children
33%
Households with children
41%

Homes in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

Houses before 1945
8%
Houses between 1945 and 1965
21%
Houses between 1965 and 1975
11%
Houses between 1975 and 1985
15%
Houses between 1985 and 1995
16%

Homes in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

Homes between 1995 and 2005
13%
Homes between 2005 and 2015
11%
Homes after 2015
6%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

Average WOZ value
€ 255.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

Addresses per km²
1074
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 2841 Gemeente kaart zuidplas

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Meridiaan 39

2801 DA, Gouda

018 253 8400 info@boer-gouda.nl www.boer-gouda.nl
Reviews Boer Makelaardij

Nicolaas Beetslaan 17, Moordrecht

€725,000 k.k. - Available